**DUPLEX DE ALTO PADRÃO À VENDA NO ALPHAVILLE CEARÁ 3 | 5 SUÍTES | PORTEIRA FECHADA | 341,55 M²** Exclusiva residência duplex **porteira fechada** no Alphaville Ceará 3, localizada próxima à portaria e ao clube, oferecendo praticidade, sofisticação e conforto em todos os detalhes. Com **456,73 m² de terreno e 341,55 m² de área construída**, o imóvel possui projeto moderno e ambientes amplos, com excelente integração entre área social, espaço gourmet e lazer privativo. A casa dispõe de **5 suítes**, sendo 4 no pavimento superior e 1 no térreo, além de dependência de empregada. A área social conta com **sala de estar com pé-direito duplo**, lavabo interno e cozinha com bancadas em Perla Santana. O deck gourmet é integrado à área externa e à piscina de aproximadamente **26 m²**, proporcionando um espaço completo para receber família e amigos. ### Destaques do imóvel * 5 suítes, sendo 4 no pavimento superior e 1 no térreo; * Dependência de empregada; * Sala com pé-direito duplo; * Cozinha com bancadas em Perla Santana; * Deck gourmet; * Piscina com 26 m²; * Lavabo interno; * Lavabo externo na área da piscina; * Escada revestida em Perla Santana; * Bancadas dos banheiros, soleiras e peitoris em Perla Santana; * Louças e metais Deca; * Iluminação instalada, inclusive na piscina; * Paisagismo; * Irrigação automatizada; * Poço profundo; * Boiler instalado. ### Climatização * Cassete de 60.000 BTUs na sala; * Cassete de 36.000 BTUs no deck; * Ar-condicionado nos quartos e closet do casal. ### Porteira fechada A residência será comercializada **porteira fechada**, incluindo móveis planejados, eletrodomésticos, equipamentos e mobiliário selecionado, proporcionando ao novo proprietário a possibilidade de assumir o imóvel praticamente pronto para morar. Entre os itens inclusos estão: * Projetados na sala de estar, deck, cozinha, área de serviço, quarto do casal, closet e banheiro do casal; * Cooktop; * Coifa; * Forno; * Geladeira; * Micro-ondas; * Cervejeira; * Churrasqueira a gás; * Mesa de madeira no deck, de 3,30 x 1,30 m, com 8 cadeiras; * Mesa de jantar de 2,70 x 1,10 m, com 8 cadeiras; * Sofá; * 2 poltronas giratórias; * 2 mesas de centro; * Paisagismo e demais itens que compõem a residência. Uma casa completa, sofisticada e pronta para morar, com excelente padrão de acabamento, lazer privativo e localização privilegiada dentro do **Alphaville Ceará 3**. **Valor de venda: R$ 3.600.000,00** **Condomínio: aproximadamente R$ 500,00/mês** **Porteira fechada | 5 suítes | 341,55 m² construídos | 456,73 m² de terreno | Piscina privativa**